Что входит в стоимость домокомплекта?

Если речь идёт о цене, указанной на сайте в разделе «Домокомплекты», то в неё входит стоимость арболитовых панелей для внешних и внутренних несущих стен толщиной 400 мм плюс раскладка панелей. То есть это цена за материал.

Домокомплект — это сами панели из арболита и документация по раскладке.

Дом — это весь объект: фундамент, стены, перекрытия, крыша и кровля, окна и двери, перегородки, инженерия, отделка, доставка, монтаж и управление стройкой. Поэтому стоимость домов одинаковой площади может отличаться в несколько раз.

Чтобы не путаться в терминах, перечислим позиции, которые всегда считаются отдельно:

• Архитектурно-конструктивный проект дома (см. ниже, когда он может быть включён).
• Монтаж стен и сопутствующие работы.
• «Тёплый» перлитовый раствор для стыков и крепёж (скобы и т. п.).
• Перекрытия и их монтаж.
• Крыша и кровельные материалы.
• Фундамент и земляные работы.
• Армопояс и связанные монолитные операции.
• Перегородочные стены из блоков или других материалов.
• Окна, двери, фасадные системы, внутренняя отделка.
• Логистика: доставка, разгрузка, спецтехника на объекте.

Проект — это больше, чем раскладка стен. Он обязан учитывать исходные данные участка и будущий конструктив дома. Унифицировать это невозможно:

• Фундамент. Тип выбирают по геологии и нагрузкам. Разный грунт — разные решения и сметы.
• Крыша. Плоская, двускатная или вальмовая — у каждой свои узлы, высоты, опоры, требования к армопоясу и стыкам стен.
• Перекрытия. Кому-то нужен железобетон, кому-то — деревянные балки. Масса, опирания, высоты, вибро- и звукоизоляция, техника монтажа — разные.
• Климат и ветрово-снеговые районы. Влияют на расчёт нагрузок и узлы.

Пытаться выдать «единый» проект без исходных данных — значит обмануть заказчика, пытаясь «впарить» компромисс, который потребует доработок и не устроит ни по цене, ни по качеству.

Если выбираете готовый домокомплект из арболита из нашего каталога, раскладка панелей включена в комплект документации. Индивидуальная проработка разделов (фундамент, перекрытия, кровля, инженерия) и адаптация под участок считаются отдельно. Если у вас свой проект, раскладка по нему выполняется как отдельная услуга.

Да. Выбираете домокомплект или мы готовим раскладку по вашему проекту. Согласовываем сроки и место доставки. Возможен самовывоз.

Берём раскладку стен и определяем объём панелей.
Сверяем конструктив: фундамент, перекрытия, крыша/кровля, армопояса, перемычки.
Фиксируем способы и сроки монтажа, учитываем сезон и подъездные пути.
Считаем логистику: расстояние, тип машин, кран/манипулятор.
Складываем материалы и работы в единую смету. Так точнее, чем «средняя цена за дом» без исходных данных.

Крыша. Плоская требует других уклонов, гидроизоляции и парапетов; двускатная — стропильной системы; вальмовая — более сложной раскладки стропил и опираний. Это разные бюджеты и сроки.
Перекрытия. Железобетонная плита тяжелее, требует иной схемы опирания и техники монтажа; деревянные балки легче и быстрее в устройстве, но предъявляют свои требования к шумо- и огнезащите.
Фундамент. На сложном грунте он «съедает» долю бюджета, которая может кратно превышать стоимость стенового комплекта.

Подготовьте: адрес участка и фото/схему подъездов, результаты геологии (обязательно), пожелания по крыше (плоская/двускатная/вальмовая) и перекрытиям (ЖБ или дерево), ориентировочные сроки строительства. Этого достаточно, чтобы посчитать логистику, работы и материалы и озвучить стоимость квадратного метра или цену за дом без отделки.